Besondere Immobilie für Unternehmerfamilie - Pensionäre - und Alle, die jeden Tag sehr gut leben möchten!
Video-Rundgang unter:
https://www.youtube.com/watch?v=aBeXOk0EtE4&t=4s
Besonderheiten:
- ausgefallene Architektur, großzügige Raumgestaltung/Entree und gehobene Ausstattung
- viele bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
- herrlich großes Grundstück und gepflegte Gartenanlage in Naturnähe
- ruhige Wohnlage mit schönem Weitblick
- herrschaftliche Treppe in den Garten
- Platz zum Wohlfühlen und Ausbreiten
- jeden Tag Wellness mit Innenschwimmbad und Sauna
- Internet- und Kabelanschluss ist vorhanden
- 2 Doppelgaragen (= 4 Stellplätze) und zusätzlich ein Unterstand für ein Wohnmobil/Wohnwagen
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1998
Heizungsart: Öl-ZH
Endenergiebedarf: 74,1 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: B
Mit 1578 Einwohnern finden Sie in Stadtprozelten für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäcker, Metzger und Supermärkte etc.
Medizinische Versorgung
Sie finden in Stadtprozelten einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Wertheim, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Stadtprozelten
Kindergarten und Kinderkrippe. Grund- und Mittelschule in den Nachbarsorten Dorfprozelten oder Faulbach.
Stadt Miltenberg
Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule.
Stadt Wertheim
Mehrere Grund- und Hauptschulen, Comenius Realschule, Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium und technisches Gymnasium, Edward-Uhilein-Schule (Förderschule).
Sport- und Freizeitangebote
Mehrzweckhallen in Miltenberg, Bürgstadt und Wertheim, Kulturwochen in Miltenberg, Kino in Miltenberg und Wertheim, Hallenschwimmbad/Freischwimmbad in Miltenberg und Wertheim, Hallenschwimmbad in Faulbach, Freischwimmbad jeweils in Bürgstadt, Marktheidenfeld und Mönchberg. Weitere vielseitige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung finden Sie in der Stadt Wertheim.
Vereine und Verbände
In Stadtprozelten befindet sich ein Wanderverein, ein Trachtenverein sowie die freiwillige Feuerwehr und diverse andere.
Verkehrsanbindung
Schulbusse, Bus- und Bahnverbindungen. Die Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar.
REINKOMMEN ... STAUNEN ... WOHLFÜHLEN ... ANKOMMEN ... GENIESSEN!
Erdgeschoss:
- großzügige Empfangsdiele
- Büro- oder Gästezimmer,
- Gäste-WC,
- Wohnbereich mit Erker und Kamin
- Eßbereich mit Erker
- von Wohn- und Eßbereich gibt es einen Ausgang auf den Balkon
- vom Balkon führt die herrschaftliche zweiflügelige Treppe in den Garten,
- offene Küche zum Eßbereich
Dachgeschoss:
- Galerie/Diele,
- Schlafzimmer mit Balkon,
- 2 Ankleidezimmer (1 Ankleide für die Dame und 1 Ankleide für den Herrn),
- Kinderzimmer,
- Badeoase mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne (Whirlpool),
Untergeschoss:
- Diele,
- Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss,
- Kinderzimmer 2 (Wohn- und Schlafraum),
- Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna, Ruhe/Liegebereich und Ausgang auf die Terrasse
- Geräteraum (unter der Garage),
- Hobbyraum (unter der Garage, als Wohnraum genehmigt)
Insgesamt gibt es 2 Doppelgaragen mit 4 Kfz-Stellplätzen, 1 Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil und weitere Freiflächen
