Ein Wohnhaus ... ideal für die handwerklich begabte Familie mit Kindern
Besonderheiten/Vorzüge:
- Sie finden hier ein älteres, aber dafür gepflegtes Einfamilienhaus
- Es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen: Holz-Isolierglasfenster von 1979, Dacheindeckung in den 90ern
- Die Beheizung erfolgt über vier Öl-Öfen und zwei Nachtspeicherheizungen (aus unterschiedlichen Baujahren)
- Das Wasser wird über einen Warmwasserboiler im Bad und für die Küche erwärmt
- Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude, ein Hof und ein Nutzgarten
Energiewerte:
Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Öl und Strom
Baujahr: 1951
Enderngie: 304 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Eschau ist eine kleine, freundliche Gemeinde mit idyllisch gelegenen Ortsteilen. Hier wohnt man abseits von städtischem Trubel und Straßenlärm in einer herrlichen Landschaft. Mit 3.798 Einwohnern finden Sie in Eschau für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien sowie Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Eschau:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Eschau:
Eschau verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule. Weitere Kindertagesstätten finden Sie in den Ortsteilen Hobbach und Sommerau. Die weiterführenden Schulen finden sich in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Eschau:
Die Gemeinde verfügt über Sportplätze und neben Sportvereinen auch über einige andere Vereine, die zu einem bunten Vereinsleben beitragen und denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam einem Interesse oder Hobby nachzugehen. Die wunderschöne Natur in der Umgebung und der schöne Spessart bieten viele verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man sehr schön Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Nahen Gemeinde Elsenfeld.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 ist gut über Elsenfeld zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Elsenfeld und Kleinwallstadt, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
Dachgeschoss:
- WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Kellergeschoss:
- Waschküche
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
