Wohnanwesen mit Platz zum Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen. Schönes, ebenes Grundstück mit Garten, Garage und Stellplatz in angenehmer Wohnlage.
Diese Anwesen wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. 1939 wurde das Siedlunghaus gebaut, 1971 erweitert und 1991 aufgestockt.
Besonderheiten/Vorzüge:
- Sie finden im neueren Gebäude eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß.
Im Altbau gibt es noch eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß und einen Speicher als Ausbaureserve.
- Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und einem schönen Kachelofen.
- Das ebene Grundstück in Mainnähe bietet neben einem schönen Garten auch einen Kfz-Stellplatz und eine Garage
- Das Anwesen ist teilweise mit weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern aus dem Jahre 2000 und teilweise mit Holzfenstern aus dem Jahr 1991 im Dachgeschoß ausgestattet
- als Bodenbeläge finden Sie größtenteils Parkett und Fliesen
Energieausweisdaten:
- Energieverbrauchssausweis
- Baujahr: mehrere Bauabschnitte 1939/1951/1974/1991
- wesentlicher Energieträger: Öl, Stückholz
- Endendergie:184,9 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: F
Die Unterfränkische Marktgemeinde Kleinwallstadt ist eine alte und zugleich eine moderne und aufstrebende Gemeinde. Sie liegt, in einer jeden Naturfreund begeisternden Landschaft, zwischen den Wald reichen Mittelgebirgen Spessart und Odenwald. Mit 5718 Einwohnern finden Sie in Kleinwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte.
Medizinische Versorgung
Sie finden in Kleinwallstadt zwei allgemeine Ärzte, zwei Zahnärzte, einen Frauenarzt, einen Homöopathen und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Kleinwallstadt
Kinderkrippe, zwei Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschule.
Markt Elsenfeld
3 Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Berufsbildungsstätte Himmelthal, Julius-Echter-Gymnasium, Staatliche Realschule.
Stadt Obernburg
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule.
Stadt Erlenbach
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.), Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule.
Stadt Miltenberg
Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule.
Stadt Aschaffenburg
Förderschulen, Staatliche Volksschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Berufsoberschulen, Staatliche Fachoberschule und Fachhochschule, Städtische Musikschule, Euro-Sprachschule.
Sport- und Freizeitangebote
Hallenschwimmbad befindet sich in Kleinwallstadt im Schulzentrum der Josef-Anton-Rohe-Mittelschule. 3-fach-Turnhalle, Spessartstadion und Hallenschwimmbad in Elsenfeld und Mömlingen Hallenschwimmbad/Freischwimmbad in Miltenberg, Freischwimmbad in Bürgstadt, Erlenbach, Mönchberg, und Großwallstadt. Eislaufstadion und Hallenbad in Aschaffenburg
Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse, Bahnverbindung. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 8 Fahrminuten.
Im Hauptgebäude von 1974/1991:
Im Erdgeschoss finden Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Diele,
- Wohnzimmer,
- Esszimmer mit Balkon,
- Küche,
- Bad mit Wanne, WC, 2 Waschbecken und WM-Anschluss,
- Gäste-WC,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer
Im Dachgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Kachelofen und Balkon
- Diele,
- Wohn-Essbereich mit Balkon und Kachelofen,
- Küche,
- Bad mit Eckwanne, Eckdusche und WC,
- Gäste-WC,
- Schlafzimmer mit Balkon,
- Kinderzimmer,
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Kellergeschoss
- großer Hobbyraum,
- Heizungsraum,
- mehrere Kellerräume,
Altbau
Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung)
- Diele,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Bad mit Wanne und WC
Dachgeschoss (Ausbaureserve)
- 2 Zimmer ohne Heizung,
- Speicher zum Ausbauen in die DG Wohnung im Anbau
Kellergeschoss
- Gewölbekeller
Das sehr gepflegte Wohnanwesen verfügt insgesamt über 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs, großer Hobbyraum mit Heizung und extra Eingang im Keller, mehrere Kellerräume, 2 Räume als Ausbaureserve im DG, Garten, Garage und Stellplatz
