Besonderheiten/Vorzüge:
- Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
- In der Wohnung finden Sie pflegeleichte Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett.
- Das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Kachelofen.
- Auf den Balkonen haben Sie einen herrlichen Blick auf den Main.
- Im Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss und spart Ihnen den Weg in den Keller.
- Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur drei Wohnungen.
Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1992
- Wesentlicher Energieträger: Strom+Holz
- Endenergiebedarf: 117,6 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Stadtprozelten ist eine kleine, gemütliche Stadt am Ufer des Mains, die verkehrstechnisch gut angebunden ist. Die Lage ist idyllisch und die umgebende Landschaft des Spessarts und des Maintals wunderschön. Mit 1.548 Einwohnern finden Sie in Stadtprozelten für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, verschiedene Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Stadtprozelten:
Einen Allgemeinarzt, zwei Psychotherapeuten, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Fachärzte finden Sie in der näheren Umgebung: Dorfprozelten, Faulbach, Altenbuch und Collenberg. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Wertheim, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Stadtprozelten:
Stadtprozelten verfügt über ein Kindergarten und eine Kinderkrippe. Eine Grund- und Mittelschule finden Sie in den Nachbarorten Dorfprozelten und Faulbach. Weiterführende Schulen gibt es in Miltenberg und Wertheim.
Sport- und Freizeitangebote in Stadtprozelten:
In Stadtprozelten tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es auch einen Musikverein und die Freiwillige Feuerwehr. Die schönen Spessartwälder laden zum Wandern, Radfahren und Reiten ein. Viele Radwege führen direkt am Main entlang. Im nahen Faulbach liegt ein Hallenbad, Freibäder finden sich in Wertheim, Marktheidenfeld und in Mönchberg.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Autobahn ist die sehr gut zu erreichende A 3, über die auch die A 7 und die A 81 schnell zu erreichen sind. Die Stadt hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim. Außerdem gibt es Busverbindungen in die Umgebung.
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Bad mit Wanne und WC
- sep. WC
- Diele
Zur Dachgeschoss- und Untergeschosswohnung gehört eine gemeinschaftlich genutzte Garage zum Abstellen für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte etc.
