Ruhig gelegenes Grundstück in ländlicher Idylle. Ideal für Naturliebhaber und den Golf-Fan. Der Golplatz ist zu Fuß in ca. 350 m zu erreichen.
- Das Grundstück ist erschlossen. Die Erschließungskosten in der Straße sind endabgerechnet und bezahlt.
- Ein öffentlicher Kanal liegt in der Kreisstraße an den die Entwässerung des Baugrundstückes angeschlossen wird. Die Anschlusskosten sind vom Erwerber zu zahlen.
- Gasanschluss ist nicht vorhanden
- Die Bebauung ist nach § 34 BGB der Umgebungsbebauung anzupassen.
- In der Umgebung befinden sich Ein-/ und Mehrfamilienhäuser.
Bauweise:
Das Grundstück liegt außerhalb eines gültigen Bebauungsplanes.
Bebauung nach § 34 Bauverordnung BauG, d. h. innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Die Stadt Walldürn mit 11.691 Einwohnern liegt in Nordbaden mit Dreiländereck Baden-Württemberg/Bayern/Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis. Neusaß ist ein Ortsteil von Walldürn.
Der Golf-Club in Glashofe-Neusaß liegt mit seiner 27-Loch-Anlage auf einem Höhenzug 420 m ü.d.M. mit herrlichem Blick auf die sanften Hügel des Odenwaldes und des Spessarts.
