Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz und eigenem Gartenanteil in idyllischer Lage!
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.
Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche und Essbereich mit Ausgang in den Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Zur Wohnung gehört:
- 1 Außenstellplatz
- 1 eigener Kellerraum
- eigener Gartenanteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Die Wohnung ist seit 2017 für monatlich € 320,00 kalt vermietet.
Collenberg, zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts gelegen, ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen.
Mit 2.463 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Lebensmittelmärkte finden Sie im Nachbarort Freudenberg.
Medizinische Versorgung in Collenberg:
Einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, einen Heilpraktiker und eine Apotheke. In Freudenberg finden Sie ein Massage- und Krankengymnastikpraxis und weitere Ärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Collenberg:
Collenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Krabbelgruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Collenberg:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es unter anderem auch ein Gesangsverein und einen Imkerverein. In Freudenberg befinden sich ein Freibad und ein Skilift mit Flutlichtanlage. Alle 2 Jahre wird ein Open-Air-Festival am Skilift veranstaltet. Beliebt ist auch das Bauerntheater.
Verkehrsanbindungen:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Collenberg hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese vermietete Eigentumswohnung wurde 1993 errichtet und liegt in einer ruhigen Wohnlage in Collenberg. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich kann ein Kaminofen (für feste Brennstoffe) in der Wohnung angeschlossen werden.
In der Wohnung sind Kunststofffenster eingebaut. 2013 wurden die Rollladenkästen von innen gedämmt und neue Gurte eingezogen.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Anwesen und ein eigener Gartenanteil. Im gesamten Haus befinden sich nur sechs Wohnparteien.
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 91,80 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
