Einziehen oder Vermieten: Helle 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und separatem Wohnungseingang.
Aufteilung der Wohnung, Untergeschoss links:
- Windfang / Garderobe (eigener Hauseingang)
- Offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellraum mit Fenster und Heizkörper (ideal als Büro)
Zur Wohnung gehört:
- eigener Kellerraum (Zugang direkt von der Wohnung)
- Kfz-Stellplatz
- gem. Wasch- und Trockenraum (direkter Zugang vom eig. Kellerraum)
Mit insgesamt 7.229Einwohnern (Einwohnerzahl der Ortsteile inbegriffen) finden Sie in Lützelbach und in den Ortsteilen:
- OT Lützel-Wiebelsbach ( 2.871 Einwohner)
- OT Seckmauern ( 1.673 Einwohner)
- OT Haingrund ( 996 Einwohner)
- OT Breitenbrunn ( 756 Einwohner)
- OT Rimhorn ( 931 Einwohner)
für den täglichen Lebensbedarf:
- OT- Lützel-Wiebelsbach: Drei Bäckereien, zwei Metzgereien und eine Drogerie.
- OT Seckmauern: Eine Bäckerei und Metzgerei.
- OT Haingrund: Eine Metzgerei und ein Lebensmittelmarkt.
- OT Breitenbrunn: Eine Bäckerei und Metzgerei.
Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Wörth.
Medizinische Versorgung:
- Ein Allgemeinarzt im OT Lützel-Wiebelsbach
- Ein Allgemeinarzt im OT Seckmauern
- Ein Zahnarzt OT Lützel-Wiebelsbach
- Ein Tierarzt im OT Lützel-Wiebelsbach
- Eine Apotheke im OT Lützel-Wiebelsbach
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Erlenbach, Miltenberg und Erbach.
Bildung in Lützelbach:
Es befinden sich jeweils ein Kindergarten und eine Grundschule in Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern und Breitenbrunn. Die weiterführenden Schulen finden sich in Elsenfeld, Erlenbach, Obernburg und Miltenberg.
Sport- und Freizeitangebote in Lützelbach:
Durch die schöne Landschaft hat Lützelbach nicht nur einen hohen Wohn- sondern auch einen enormen Freizeitwert. Rad- und Wanderwege durch Täler und Wälder, z.B. am Limes entlang, Schutzhütten und Grillplätze sowie Waldhäuser in Seckmauern und den Nachbarkommunen Obernburg und Wörth am Main stehen den Einwohnern und Erholungssuchenden zur Verfügung. In Lützelbach befinden sich einige Vereine: Gesangverein, Musikverein, Reitverein, Schützen- sowie Wanderverein.
Verkehrsanbindung:
Lützelbach grenzt an die Städte Breuberg, Obernburg, Wörth am Main, Klingenberg, Michelstadt und Bad König sowie an die Gemeinde Höchst. Die Bundesstraße B 469 erreichen sie in ca. fünf Minuten. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese ca. 67 m² große 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit eigenem Wohnungseingang und wurde im Jahr 1992 errichtet. Die gepflegte Wohnung verfügt über ein schönes neuwertiges Badezimmer, eine neuwertige Küche und div. Einbauschränke und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Aufteilung ist gelungen: offenes Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie einen Abstellraum, welcher als Büro genutzt werden kann. Von der Wohnung erreichen Sie Ihren eigenen Keller und den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Die schöne Einbauküche mit Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Böden sind überwiegend mit Vinyl und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum.
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 107,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
