Parkähnliches Paradies für Familien, Tierliebhaber und Handwerker auf einem besonderen Grundstück... Einfamilienhaus mit zwei Hallen, Nebenraum und idyllischem, parkähnlichem Grundstück.
Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Kellergeschoss mit ca. 99 m² Nutzfläche:
- drei Kellerräume
- Öltank-Raum
- Heizungsraum
- Waschküche
- Garage
Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit zwei Hallen und einem Nebenraum, sowie ein ehemaliges Gästehaus (stark renovierungsbedürftig).
Collenberg liegt zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts. Die Gemeinde ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Mit 2.676 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Eine Bäckerei und einen Lebensmittelmarkt. Weitere Lebensmittelmärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Freudenberg sowie in Bürgstadt und Miltenberg.
Medizinische Versorgung in Collenberg:
Einem Allgemeinmediziner, drei Heilpraktiker. In Freudenberg finden Sie fünf Zahnärzte, fünf Apotheken, sechs Massage- und Krankengymnastikpraxis und weitere Ärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Collenberg:
Collenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Krabbelgruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Collenberg:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es unter anderem auch einen Gesangsverein und einen Imkerverein. In Freudenberg befinden sich ein Freibad und ein Skilift mit Flutlichtanlage. Alle 2 Jahre wird ein Open-Air-Festival am Skilift veranstaltet. Beliebt ist auch das Bauerntheater.
Verkehrsanbindungen:
Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Collenberg hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen.
Besonderheiten und Vorzüge:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Natur! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Collenberg, Ortsteil Kirschfurt – auf einem beeindruckenden, ca. 3.784 m² großen Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand und viel unberührter Natur. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein ganz besonderes Stück Lebensqualität.
Die Immobilie wurde zwischen 1960 und 1962 errichtet und bietet – dank der Lage und Größe des Grundstücks – zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Selbstversorgung, Hobby-Landwirtschaft, Tierhaltung oder einfach nur der Wunsch nach viel Platz im Grünen: Dieses Anwesen lässt Träume Wirklichkeit werden. Die vorhandenen Nebengebäude und weitläufigen Außenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Projekte – sei es im privaten oder gewerblichen Bereich. Das Grundstück bietet die Möglichkeit für eine weitere Bebauung.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten. Auch Tierliebhaber finden hier ideale Bedingungen, weitere Weideflächen dazu zu erwerben. Für eine individuelle Nutzung der Nebengebäude empfehlen wir eine Bauvoranfrage.
Ein Highlight sind die massiven Nebengebäude mit zwei Hallen (Baujahr 1971, erweitert 1982), die eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 116 m² bieten. Ob Werkstatt, Atelier, Lager, Stall oder Unterstand für Fahrzeuge und Geräte – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Ideen. Zusätzlich steht ein ehemaliges Gästehaus zur Verfügung, das sich mit etwas Liebe zum Detail in ein gemütliches Domizil oder Gästeapartment verwandeln lässt.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose ...
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1962,
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 441,87 kWh (m²a),
Energieeffizienzklasse: H
