Großes Baugrundstück mit herrlichem Talblick in bester Wohnlage in Laudenbach!
Das Baugrundstück in Hanglage bemisst eine Größe von ca. 614 m² und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO und liegt innerhalb eines gültigen Bebauungsplans. Eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus ist möglich.
GRZ = 0,4
GFZ = 1,2
Geschosse = II als Höchstgrenze
Offene Bauweise
Für weitere Informationen zur Bebauung, senden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zu!
Die Gemeinde Laudenbach liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft. Hier wohnt man sehr ruhig zwischen Spessart und Odenwald im herrlichen Maintal und hat es doch in die umliegenden Städte nicht weit. Mit 1.424 Einwohner finden Sie in Laudenbach für den täglichen Lebensbedarf: Bäckereien und Metzgereien.
Medizinische Versorgung:
Sie finden in den Nachbarorten Wörth einen Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte und eine Apotheke und in Kleinheubach zwei allgemeine Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg und Erlenbach.
Bildung in Laudenbach:
Laudenbach verfügt über einen Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule finden sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Obernburg, Elsenfeld, Erlenbach und Miltenberg.
Sport- und Freizeitangebote in Laudenbach:
In Laudenbach tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es auch einen Musikverein, einen Angelsportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Die herrliche Umgebung des Maintals bietet viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln nachzugehen. Entlang des Mains gibt es schöne Radwege und der Spessart, der Odenwald und besonders auch der Rotweinwanderweg bieten herrliche Wandermöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die ortsnahe B 469 ist gut zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet. In Laudenbach gibt es einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Aschaffenburg - Wörth am Main - Miltenberg angebunden ist, der Zug hält auch in den direkten Nachbargemeinden Klingenberg und Kleinheubach.
