Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse und eigenem Stellplatz in einer äußerst attraktiven Wohnlage!
Aufteilung der Wohnung:
- Diele
- offener Wohn, Schlaf- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC und einem Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört:
- ein Stellplatz
Großheubach liegt zwischen Spessart und Odenwald direkt am Main. Sie gehört zum Landkreis Miltenberg und liegt im Bundesland Bayern. Großheubach ist aus allen Richtungen von den Bundesautobahnen in kürzester Zeit zu erreichen.
Medizinische Versorgung:
In Großheubach finden Sie zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnarztpraxen, eine internistische Hausarztpraxis und eine Apotheke. Krankenhäuser befinden sich in nahem Umkreis in Miltenberg, Erlenbach, Aschaffenburg, Hardheim und Wertheim.
Bildung:
Großheubach verfügt über zwei Kindergärten, eine Kleinkinderbetreuung sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld, Aschaffenburg und in Wertheim.
Sport- und Freizeitangebote:
Die Gemeinde verfügt über verschiedene Freizeitangebote wie Angeln am Main, Camping, Radfahren am Main, Gleitschirmfliegen, Basketball, Reiten, Schwimmen, sowie Wandern. Weiterhin tragen viele Vereine wie beispielsweise der Musikvereine und der Weinbauverein zu einem vielfältigen Vereinsleben in Großheubach bei. Für Wanderer bieten sich durch die Weinberge, beispielsweise am fränkischen Rotweinwanderweg Möglichkeiten an. In Großheubach gibt es zahlreiche Häckerwirtschaften, hier bieten die Winzer ihre Weine an. In der Nachbarstadt Miltenberg finden Sie weiterhin ein Schwimmbad und ein Kino.
Verkehrsanbindung:
Großheubach ist aus allen Richtungen über gut ausgebaute Zubringer von den Bundesautobahnen zu erreichen: Von Würzburg kommend über die A3 (Ausfahrt Wertheim, dann am Main entlang), über die A81 (Ausfahrt Osterburken, über Buchen und Walldürn), über die A3 von Frankfurt (Ausfahrt Stockstadt, über die ausgebaute B469), von Richtung Süden über die A5 und A67 und von Norden kommend über die A45 auf die A3 (Ausfahrt Stockstadt, über die ausgebaute B469). Großheubach ist 50 Fahrminuten von Frankfurt am Main und 60 Fahrminuten von Würzburg entfernt. Der nächste Bahnhof ist in Miltenberg und in Kleinheubach zu finden.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese modernisierte Eigentumswohnung mit Terrasse wurde 1991 erstellt und befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger!
Die helle und modern geschnittene Wohneinheit mit Terrasse besticht durch große Fenstertüren im Wohn/Schlafbereich mit viel Tageslichteinfall und einem eigenen, separaten Eingang. Im Badezimmer ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Die Wände wurden kürzlich frisch weiß gestrichen. Die Böden in der Diele und im großen Wohn, Schlaf- und Essbereich sind mit einem Laminatboden in Holzoptik einheitlich verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im April 2024 erneuert.
Zur Eigentumswohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1992 (Baujahr Wärmeerzeuger: April 2024)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 82 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
