Sofort beziehbar: Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Außenstellplatz!
Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
Zur Wohnung gehört:
- ein Außenstellplatz für monatlich € 20,00
- ein eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Garten
Das historische Miltenberg liegt zwischen dem Spessart und dem Odenwald. Sie verfügt über eine historische Altstadt und bietet mit 9.470 Einwohnern für den täglichen Lebensbedarf:
Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.
Medizinische Versorgung:
Sechs Allgemeinmediziner, drei Augenärzte, ein Chirurg, ein Frauenarzt, zwei HNO-Ärzte, zwei Hautärzte, zwei Internisten, vier Kinderärzte, zwei Neurologen, drei Orthopäden, sechs Zahnärzte, zwei Urologen, zwei Kieferorthopäden, zwei Tierärzte sowie drei Apotheken. In Erlenbach befindet sich ein Krankenhaus.
Bildung:
In Miltenberg gibt es zwei Kindergärten, zwei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Staatliche Realschule, ein Staatliches Gymnasium und eine Staatliche Berufsschule. Weitere Schulen finden Sie in Wertheim, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote:
Miltenberg bietet viele Sport- und Freizeitangebote zum Beispiel Sportplätze, einen Minigolfplatz, Tennisanlagen und auch Reitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Miltenberg über ein Hallenfreibad, das direkt am Ufer des Mains liegt. Der Main bietet viele Möglichkeiten um unterschiedliche Wassersportarten zu betreiben. Des Weiteren können Wanderer der schönen Natur für Erholungsmöglichkeiten entlang des Rotweinwanderwegs nachgehen. Außerdem findet sich in Miltenberg ein Kino, die bekannte Michaelismesse, viele Sportvereine, ein Ruderverein und vieles mehr.
Verkehrsanbindung:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81, auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Miltenberg hat einen Bahnhof, von dem aus direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim führen. Außerdem gibt es mehrere Buslinien an die umliegenden Orten (Linie 80, 81, 82, 84, 85, 86, 87 und 88)und auch die Stadtteile sind gut an das Stadtzentrum angebunden.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese top gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Die süße Wohnung bemisst eine Fläche von ca. 47 m² und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Herd und Spülmaschine ist im Mietpreis inbegriffen.
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Dabei wurde in der Wohnung ein neuer Vinylboden verlegt, die Kunststofffenster ausgetauscht und das Badezimmer komplett modernisiert. Die Innentüren sowie die Wohnungstüre wurde ebenfalls neu eingebaut.
Ein Kfz-Stellplatz vor dem Anwesen gehört zur Wohnung (€ 20,00 monatlich). Zum Abstellen und Lagern verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabteil. Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten im Anwesen.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1963 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2021)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 101 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
