Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Schöne geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in sonniger Lage!
Aufteilung der Eigentumswohnung im Dachgeschoss
- Flur/Diele mit Einbauschrank
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Küche
- Diele mit Zugang zum Spitzboden
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche
- Gäste WC
Zur Eigentumswohnung gehören:
- zwei Kfz-Stellplätze im Außenbereich
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Spitzboden im Dach
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt € 232,-- für Heizung und Wasserkosten, allg. Strom, Hausreinigung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Müllgebühr, allg. Wasserverbrauch
zzgl. eigenem Strom- und Wasserverbrauch, sowie Instandhaltungsrücklage und die Kosten für Hausverwaltung
Sehenswert in Sulzbach am Main das Portal der alten Kirche, die im letzten Viertel des 18. Jahrhundert errichtet wurde, sowie die alten Türme des Nordtores mit Resten der ehemaligen Dorfmauer. Mit 6.947 Einwohnern finden Sie in Sulzbach für den täglichen Lebensbedarf:
Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Ausreichende medizinische Versorgung in Sulzbach:
Drei Allgemeinmediziner, drei Zahnärzte, einen Internisten, einen Kinderarzt, ein Tierarzt, zwei Heilpraktiker und eine Apotheke. Es befindet sich ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Sulzbach:
Sulzbach verfügt über drei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in Elsenfeld, Erlenbach, Obernburg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Sulzbach:
Der Markt Sulzbach bietet mit einem attraktiven Walderlebnispfad eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Des Weiteren finden sich in Sulzbach ein Dirtpark, ein Skatepark, eine Mountainbike-Strecke und eine Tennisanlage. In Sulzbach gibt es unter anderem zwei Kegelbahnen, ein Angelsportverein, ein Musik- und Wanderverein, ein Fußballverein sowie ein Judo-Taekwondo-Club. Weitere Freizeitangebote finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.
Verkehrsanbindung:
Sulzbach ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Frankfurt-Würzburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Sulzbach die Städte Aschaffenburg und Miltenberg problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern über Elsenfeld/Erlenbach nach Mönchberg (Linie 61), nach Sulzbach-Soden (Linie 63), nach Großostheim (Linie 56) und nach Aschaffenburg (Linie 62 und Linie 1).
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese große Eigentumswohnung eignet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten
Die gut geschnittene Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche , Diele mit Einbauschrank sowie ein helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Dusche.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC in der Wohnung.
Die Böden sind mit hellen Fliesen ausgestattet und werden mit einer Fußbodenheizung aus dem Jahre 2014 erwärmt bzw. beheizt.
Ein eigener Kellerraum sowie zwei zugeordnete Stellplätze im Außenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage, so dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken – fußläufig erreichbar sind.
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1994 (Baujahr Wärmeerzeuger 2014)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
