Wohnen im Grünen ... Gemütliches Wohnhaus im Bungalowstil mit herrlich großem Grundstück in ruhiger Wohnlage!
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
- Diele / Vorraum
- Küche mit Speisekammer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Holzofen
- Schlafzimmer
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- 3 Kellerräume
- Öltank
- Waschküche
- Garage
Collenberg liegt zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts. Die Gemeinde ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Mit 2.691 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Eine Bäckerei und einen Lebensmittelmarkt. Weitere Lebensmittelmärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Freudenberg sowie in Bürgstadt und Miltenberg.
Medizinische Versorgung in Collenberg:
Einem Allgemeinmediziner, drei Heilpraktiker. In Freudenberg finden Sie fünf Zahnärzte, fünf Apotheken, zwei Massage- und Krankengymnastikpraxis und weitere Ärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Bergman Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach.
Bildung in Collenberg:
Collenberg verfügt über einen Kindergarten mit Kinderkrippe und Hort sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Collenberg:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es unter anderem auch einen Gesangsverein und einen Imkerverein.
Verkehrsanbindungen:
Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Collenberg hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen.
Besonderheiten und Vorzüge:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 liegt im idyllischen Fechenbach, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Collenberg. Im Jahr 1962 wurde es um einen Anbau erweitert, der heute als Kinderzimmer genutzt wird.
Im Erdgeschoss verteilen sich rund 93 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen zusätzlichen Vorraum, der sich ideal als Büro eignet.
Beheizt wird das Haus über Strom-Nachtspeicheröfen (Baujahre 1980–2017). Zusätzlich steht ein Öl-Ofen mit Kellerpumpe zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt unabhängig von der Heizung über einen Strom-Durchlauferhitzer. Die vorhandenen Holz-Isoglas-Fenster stammen aus einem älteren Baujahr.
Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige, ca. 924 m² große Grundstück, das mit seiner ruhigen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Hier erwarten Sie zwei praktische Geräteschuppen, ein ehemaliger Stall sowie eine 5.000-Liter-Zisterne im Hof, perfekt für die Gartenbewässerung oder andere Zwecke. Der weitläufige Außenbereich bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl und Strom
Endenergiebedarf: 305,82 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
