Tipptopp gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht!
Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
- Diele mit Garderobe
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Zur Wohnung gehören:
- eine Garage für monatlich € 50,00
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.150,00 zzgl. der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 180,00 und einer Garage für € 50,00. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Grundsteuer, Wasser/Kanal, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Kaminkehrer und Versicherung. Vom Mieter selbst zu tragen sind die Kosten/Verbrauch von Strom, Heizung und Internet.
Mechenhard ist ein Ortsteil von Erlenbach am Main. Mit 1.500Einwohnern finden Sie in Mechenhard für den täglichen Lebensbedarf: Eine Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Erlenbach.
Medizinische Versorgung in Mechenhard:
In Mechenhard gibt es einen Allgemeinmediziner. Weitere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus finden sich in Erlenbach am Main.
Bildung in Mechenhard:
Mechenhard verfügt über einen Kindergarten. Schulen befinden sich in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote:
Mechenhard bietet neben seinen normalen Freizeitaktivitäten auch Fußballvereine oder Wandervereine an. Durch viele weitere Verbände erweitert sich die Möglichkeit auf Freizeitangebote.
Wanderfreunde finden ein gut aufgebautes Wanderwegenetz in Mechenhard. Des Weiteren finden Sie in Erlenbach ein Kino, ein Freibad und eine Stadtbibliothek.
Verkehrsanbindung:
Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel Bus erreichen Sie die nahe liegenden Orte problemlos. In Erlenbach finden Sie einen Bahnhof, von dort haben Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie schnell und einfach, Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A 3 Würzburg-Frankfurt.
Besonderheiten und Vorzüge dieser tollen Wohnung:
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein einladendes Wohnambiente schaffen.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront sowie einen direkten Zugang zum großen Balkon, der eine herrliche Aussicht auf die Landschaft bietet. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einem Naturstein-Bodenbelag, einer großen Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken in hochwertigen Naturstein-Granit.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz direkt vor der Garage sowie ein eigenes Kellerabteil. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1992/1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 181,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F
