Tipptopp modernisiert: Bezaubernde 4-Zi.-Wohnung mit moderner Einbauküche in ruhiger Wohnlage!
Aufteilung der schönen Dachgeschosswohnung:
- Flur
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Zur Wohnung gehören:
- ein eigener Kellerabteil
- eine Garage für monatlich € 50,00
- Spitzboden als Abstellfläche
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 € sowie eine Garage für 50,00 €. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Wartung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung sowie Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom und Telefon.
Großheubach liegt zwischen Spessart und Odenwald direkt am Main. Sie gehört zum Landkreis Miltenberg und liegt im Bundesland Bayern. Großheubach ist aus allen Richtungen von den Bundesautobahnen in kürzester Zeit zu erreichen. In Großheubach befinden sich mehrere Bäckereien, Metzgereien und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Großheubach: In Großheubach finden Sie zwei Allgemeinärzte, eine Zahnarztpraxis, eine internistische Hausarztpraxis und eine Apotheke. Krankenhäuser befinden sich in nahem Umkreis in Erlenbach, Aschaffenburg, Hardheim und Wertheim.
Bildung in Großheubach: Großheubach verfügt über drei Kindergärten, eine Kleinkinderbetreuung sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld, Aschaffenburg und in Wertheim.
Sport- und Freizeitangebote in Großheubach: Die Gemeinde verfügt über verschiedene Freizeitangebote wie Angeln am Main, Camping, Radfahren am Main, Gleitschirmfliegen, Basketball, Reiten, Schwimmen, sowie Wandern. Weiterhin tragen viele Vereine wie beispielsweise der Musikvereine und der Weinbauverein zu einem vielfältigen Vereinsleben in Großheubach bei. Für Wanderer bieten sich durch die Weinberge, beispielsweise am fränkischen Rotweinwanderweg Möglichkeiten an. In Großheubach gibt es zahlreiche Häckerwirtschaften, hier bieten die Winzer ihre Weine an. In der Nachbarstadt Miltenberg finden Sie weiterhin ein Schwimmbad und ein Kino.
Verkehrsanbindung: Großheubach ist aus allen Richtungen über gut ausgebaute Zubringer von den Bundesautobahnen zu erreichen: Von Würzburg kommend über die A3 (Ausfahrt Wertheim, dann am Main entlang), über die A81 (Ausfahrt Osterburken, über Buchen und Walldürn), über die A3 von Frankfurt (Ausfahrt Stockstadt, über die ausgebaute B469), von Richtung Süden über die A5 und A67 und von Norden kommend über die A45 auf die A3 (Ausfahrt Stockstadt, über die ausgebaute B469).
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten in einer ruhigen Lage. Die neu ausgebaute und hergerichtete Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die moderne Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit schicker Einbauküche, drei Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trocker.
Die tolle Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Der Backofen und die Küchenrückwand werden in Kürze eingebaut. Eine Spülmaschine soll der Mieter selbstständig einbauen.
Die Böden in dieser stilvollen Wohnung sind mit wunderschönem Vinyl ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Die Decken sind überwiegend mit Spots ausgestattet.
Zum Abstellen und Lagern verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Platz. Dieser Wohnung ist eine Garage für monatlich € 50,00 zugeordnet.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1973 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2006)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 214,7 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: G
