Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
- Diele mit eigenem Haus-/Wohnungseingang
- offener Wohn-/Essbereich
- Küche
- Elternschlafzimmer mit Ausgang in den gemeinschaftlichen Garten
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Zur Wohnung gehören:
- ein Kfz-Stellplatz vor dem Anwesen für monatlich € 30,00
- ein eigener Kellerraum
- eine gemeinschaftliche Waschküche
- ein gemeinschaftlicher Garten
Die monatliche Kaltmiete beträgt 780,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 € und einem Kfz-Außenstellplatz für € 30,00. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Wartung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung sowie Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom, Heizung und Telefon.
Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.992 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Mömlingen:
Vier Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Bergman Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach.
Bildung in Mömlingen:
Mömlingen verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen:
Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem zentralen Wohngebiet in Mömlingen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zudem bequem fußläufig erreichbar. Die Anschlussstelle an die Bundesstraße B469 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten und profitieren somit von einer schnellen Verkehrsanbindung.
Auf ca. 79 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Die Böden der Wohnung wurden vor einigen Wochen mit einem neuen modernen Laminatboden in Eichenoptik ausgelegt. Darüber hinaus wurden das Waschbecken, die Armaturen in der Dusche und der Badewanne sowie die Toilette ausgetauscht. Sämtliche Wände wurden frisch in Weiß gestrichen und verleihen der Wohnung ein helles, gepflegtes Erscheinungsbild.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz (für monatlich € 30,00).
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 84 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
