Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, Balkon, Terrasse und herrlichem Ausblick!
Aufteilung der Wohnung im freiliegenden 1. Untergeschoss, links:
- Flur
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- offene Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer/Ankleide/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehören:
- eigener Kellerabteil
- gemeinschaftliche Terrasse im Außenbereich/Garten
- ein Kfz-Außenstellplatz für monatlich je € 50,00
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00, sowie ein Kfz-Stellplatz für 50,00 €. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Versicherung, Hausmeister und Hausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom und Telefon/Internet.
Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.
Medizinische Versorgung:
Drei Allgemeinärzte, einen Augenarzt, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internist, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, einen Tierarzt, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung:
Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach und Elsenfeld.
Sport- und Freizeitangebote:
Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der wunderschönen Mainanlage mit einem großen Spielplatz. Ebenso verfügt Obernburg über eine Minigolfanlage, die Mountainbike- und Downhillstrecke, eine Skateranlage, eine Reitanlage, eine Tennisanlage und eine Kegelsportanlage. Restaurants und Kneipen finden sich ebenso in Obernburg, wie ein Jugendzentrum, einen Rosengarten und ein Museum. In Elsenfeld gibt es ein Hallenbad und ein Freibad in Großwallstadt.
Verkehrsanbindung:
Obernburg ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Obernburg die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Obernburg alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg und Elsenfeld (Linie 60) und nach Mömlingen (Linie 68).
Besonderheiten und Vorzüge dieser tollen Wohnung:
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung können Sie sofort beziehen. Sie bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein helles und modernes Wohnambiente.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großer Einbauküche und einem Zugang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer nutzbar sowie ein innenliegend Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Über das Schlafzimmer erreichen Sie die Terrasse.
Die Böden sind mit einheitlichem Vinyl ausgestattet und werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die dreifachverglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden und einer integrierten Lüftung ausgestattet.
Weiterhin sind dieser Wohnung ein eigenen Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für monatlich € 50,00 zugeordnet.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2019/2020
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe/Strom
Endenergiebedarf: 13,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
