Abrissgrundstück in ruhiger und doch zentraler Lage von Mömlingen!
Das ca. 1.225 m² große Grundstück ist bebaut mit einem massiv errichteten Gebäude aus den 30er Jahren, sowie einem Nebengebäude/Scheune bebaut. Das Hauptgebäude ist vollunterkellert.
Das Anwesen ist frei.
Der Wert dieser Immobilie liegt im Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.225 m². Der Bodenwert beträgt 220,00 € pro m². Dies entspricht einem Bodenwert in Höhe von mindestens € 269.500,00.
Bebauung:
Für das gesamte Grundstück liegt kein B-Plan vor. Hier richtet sich die Bebauung nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 497 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.992 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Mömlingen:
Vier Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Bergman Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach.
Bildung in Mömlingen:
Mömlingen verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen:
Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).
