Baugrundstück mit schönem Ausblick ins Grüne in guter Wohnlage!
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück in ruhiger Wohnlage. Das Baufeld liegt im allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO innerhalb des gültigen Bebauungsplans.
- Zahl der Vollgeschosse: 1 Vollgeschoß und 1 als Vollgeschoß anzurechendes Sockelgeschoß, Unterkante Decke im Mittel 1, 2 m höher als Geländeoberkante. Traufhöhe talseits bis 6,0 m, bergseits 3,5 m. Satteldach Dachneigung 25 - 30 °, Dachausbau nach BayBO. Nur liegende Dachfenster ohne Kniestock. Mindestgröße der Baugrundstücke 400 qm.
- bebaubar mit einer Doppelhaushälfte
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
Für weitere Informationen zur Bebauung, senden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zu!
Dammbach ist ein Ort für Menschen, die die Nähe zur Natur und das ländliche Flair des Ortes schätzen. Die schnelle Anbindung an den Verkehr schafft immer die Möglichkeit, von den Städten und Metropolen der Region zu profitieren.
Mit seinen 1.941 Einwohnern finden Sie in Dammbach für den täglichen Lebensbedarf:
Einen Lebensmittelmarkt. Eine Metzgerei und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Heimbuchenthal und Mespelbrunn.
Medizinische Versorgung in Dammbach:
In Dammbach finden Sie einen Allgemeinarzt, Fachärzte befinden sich in den Nachbarorten Heimbuchenthal und Mespelbrunn. Sie finden Krankenhäuser in Aschaffenburg und Erlenbach.
Bildung in Dammbach:
Dammbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulen liegen in den umliegenden Orten Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Dammbach:
Beginnend am Sägewerk im Neuhammer in Dammbach, verläuft in Richtung Heimbuchenthal ein Waldlehrpfad. Ebenso verläuft ein Trimm-Dich-Pfad entlang des Spielplatzes. Eine Reihe von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen den Einwohnern zur Verfügung. Auch das Vereinsleben sorgt im Ort immer wieder für Abwechslung. Schließlich lädt auch der umliegende Spessart zum Wandern oder Radfahren ein.
Verkehrsanbindung:
Der Ort liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A3. Über verschiedene Anschlussstellen hat man einen schnellen Zugang zum Fernverkehr und gelangt problemlos in die wichtigsten größeren Städte Frankfurt oder Darmstadt. Unter der Woche wird der Ort von öffentlichen Bussen angefahren, die stündlich verkehren.
