Hier schlägt Ihr Herz höher! Erleben Sie ein Einfamilienhaus im puristischen Stil mit Freisitz, Doppelgarage und schönem Garten in herrlich ruhiger Lage. Den Main und den idyllischen Badesee erreichen Sie fußläufig.
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
- Foyer
- Gäste-WC
- offener Wohn- und Essbereich mit mehreren bodentiefen Fenstertüren und Ausgang auf den uneinsehbaren Freisitz
- offene Küche mit Speisekammer (Kühlraum)
- Flur I / Ankleidezimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer I mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Sauna und WC
- Flur II
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer II mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang ins Freie
Erdgeschoss - Nebenfläche:
- Doppelgarage (mit direktem Zugang in das Haus)
- Heizungsraum mit Ausgang ins Freie
- Abstellraum
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2010/2011
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe/Strom und Holz
Endenergiebedarf: 42,38 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Willkommen in Mondfeld, einem malerischen Ortsteil von Wertheim am Main (7km entfernt)! Mit 918 Einwohnern bietet Mondfeld für Ihren täglichen Lebensbedarf: Eine Bäckerei mit Lebensmittelgrundversorgung sowie eine Pizzeria. Große Lebensmittelmärkte, Gaststätten und Cafés, Drogieren und Apotheken stehen im nahe gelegenen Wertheim, Faulbach und Stadtprozelten zur Verfügung.
Bildung:
Mondfeld verfügt über einen Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule und Schülerhort finden Sie im Nachbarort Faulbach. Sollte der Bedarf nach weiterführender Bildung bestehen, sind die Schulen in Wertheim, Miltenberg, Amorbach sowie Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg gut erreichbar.
Medizinische Versorgung:
In den Nachbarorten finden Sie Ärzte. Für speziellere medizinische Anliegen finden Sie Krankenhäuser in Wertheim, Würzburg, Miltenberg, Erlenbach und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote:
Mondfeld bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Wald- und Flurflächen. Zahlreiche Sportgelände laden zum Aktivsein ein. Naturverbundene können die beiden Campingplätze am Main nutzen, die sowohl Touristen als auch Dauercamper willkommen heißen. Das Gemeinschaftsleben in Mondfeld wird durch verschiedene Vereine und Verbände bereichert - hier ist für jeden etwas dabei. Im Nordosten des Ortes ist der etwa 600 Meter lange Mondsee, hier kann man Baden und Angeln.
Verkehrsanbindung:
Die nächstliegende Autobahnn ist die A3 in Richtung Würzburg und Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie in Stadtprozelten und Faulbach, von dort bestehen gute Bahnverbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim. Mit dem Bus erreichen Sie umliegenden Orte problemlos. Durch die Verkehrsanbindung über die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in 45 bis 50 Fahrminuten.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer exquisiten Immobilie, die durch ihre einzigartige ebenflächige und ihre U-förmige Architektur in Holz-Ständerbauweise besticht. Das Einfamilienhaus mit Pultdach wurde 2010-2011 auf einem ca. 854 großen Grundstück errichtet. Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Badesees und des Mains. Hier fühlen sich Naturliebhaber wohl!
Die gesamte Wohnfläche dieser Immobilie mit ca. 183 m² erstreckt sich harmonisch auf einer Ebene, wodurch ein schwellenfreies und komfortables Wohnen ermöglicht wird. Das offene Raumkonzept schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Anwesen eine zeitgemäße Eleganz und eine besondere Atmosphäre, die das Wohnen in dieser tollen Immobilie zu einem wahren Vergnügen machen.
Die Schlafräume der Eltern und der Kinder sind geschickt voneinander getrennt, um jedem Familienmitglied einen eigenen privaten Rückzugsort zu bieten. Beide Bereiche verfügen über ein eigenes Badezimmer. Das Masterbad im Elternbereich ist stilvoll mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, einer Sauna und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Kinder-Badezimmer bietet ebenfalls eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC.
Ein Highlight dieser eleganten Immobilie sind die großzügigen, bodentiefen Fenster entlang der Innenseite, um ein offenes, luftiges Raumgefühl zu schaffen. Auf der Straßenseite wurden die Fenster höher angebracht und sorgen für zusätzlich Licht. Alle Fenster können geöffnet werden und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Anwesen ist unterschiedlich mit modernen Fliesen und hochwertigem Vinyl ausgelegt. Die Böden werden mit einer Fußbodenheizung bzw. Luft-/Wärmepumpe erwärmt. Zusätzlich gibt es einen dreiseitigen Kaminofen, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Weitere Informationen erhalten Sie im Kundenexposé!
