Aufteilung der Dachgeschosswohnung:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleide
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehören:
- ein Garagenstellplatz
- ein eigener Kellerabteil
Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Wartung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung sowie Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom und Telefon.
Röllbach ist eine kleine, wunderschön gelegene Gemeinde im Spessart. Die herrliche Umgebung bietet viele naturnahe Freizeitmöglichkeiten und viel Erholung. Mit 1.800 Einwohnern finden Sie in Röllbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäcker, Metzger und einen Einkaufsmarkt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Röllfeld.
Medizinische Versorgung:
Sie finden in dem Nachbarort Klingenberg zwei allgemeine Ärzte, drei Zahnärzte, einen Kinderarzt, einen Hals-Nasen-Ohrenarzt und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg und Erlenbach.
Bildung in Röllbach:
Röllbach verfügt über einen Kindergarten und sowie eine Grund- und Mittelschule. Weitere Schulen finden Sie in den Nachbarorten Mönchberg oder Großheubach. Weitere Schulen liegen in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote
In Röllbach befindet sich ein Turn- und Sportverein. Außerdem gibt es dort einen Schützen- und Gesangsverein, sowie die freiwillige Feuerwehr und diverse andere Vereine.
Verkehrsanbindung:
Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar.
Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Trennfurt. Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Gemeinden problemlos.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Hier können Sie kurzfristig einziehen!
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Staufläche.
Die Wohnung wurde frisch in Weiß gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holz.
Dem Mieter steht eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F
