Hübsche Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Garten, Terrasse und Garage - ideal für eine Familie mit Kindern!
Aufteilung der modernen Immobilie:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Wäscheabwurfschacht
Spitzboden:
- nachträglich ausgebauter Raum mit Heizkörper
Untergeschoss:
- Diele
- ausgebauter Raum mit Heizkörper und Ausgang ins Freie, ideal als Gästezimmer oder Büro
- Kellerraum mit Heizkörper
- Heizungsraum
Großostheim bietet viele Möglichkeiten und ist vor allem für Pendler interessant, die sich in den nahen Großstädten einen Job gesucht haben und zum Leben die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens bevorzugen. In Großostheim mit 16.340 Einwohnern finden Sie für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Großostheim:
Vier Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen Kinderarzt, drei Zahnärzte, drei Tierärzte, weitere Fachärzte und drei Apotheken. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Großostheim:
Großostheim verfügt über eine Kindergrippe, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, einen Schülerhort und eine Staatliche Realschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote:
Großostheim und der nahe Spessart bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu erlesener nationaler und internationaler Küche kann Großostheim ein umfangreiches Programm bieten. Die Umgebung lädt zum Reiten, Wandern oder radeln ein. Aber auch schwimmen ist in der nähern Umgebung möglich.
Zur individuellen Freizeitgestaltung gehören in Großostheim auch Sportverbände wie Bogenschießen, Bowling, Boxen oder Fußball. Auch musikalisch bietet Großostheim einige Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Großostheim liegt an den Bundesstraßen B 469 und B 26 in direkter Nähe der Autobahn A 3. Im Ortsteil Ringheim liegt ein Verkehrslandeplatz. Mit dem Bus gelangt man nach Aschaffenburg. Von dort aus kann man in den Fernverkehr oder nach Frankfurt umsteigen.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999/2000 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie finden hier viel Platz zum Ausbreiten auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie zusätzlich ca. 11 m² Nutzfläche im ausgebautem Spitzboden.
Das Wohnhaus wurde 1999/2000 in massiver Bauweise mit Porrit Porensteinen als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die elektrischen Rollläden sowie einige Lampen können zentral gesteuert werden. Einige Räume im Dachgeschoss sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und mit einem französischen Balkon abgesichert. Die Böden der Immobilie sind unterschiedlich mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Im Jahr 2015 wurde eine Gas-Brennwert-Therme von der Marke Buderus eingebaut. Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang in den Garten. Für die WCs ist eine Zisterne vorhanden. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Spitzboden wurde ca. 2010 nachträglich ausgebaut. Auf dem Dach befindet sich Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Der 2. Solarkollektor ist defekt.
Die Garage wurde 2016 errichtet, hierin befindet sich eine Wallbox. Die Terrasse wurde im Jahr 2016 wintergartenähnlich geschlossen und verfügt über einen Wasseranschluss, jedoch über keinen Heizkörper.
Der Garten wurde wunderschön mit einem kleinem Teich angelegt und kann auch von außen erreicht werden.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1999/2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
