Erfüllen Sie Ihren Wohntraum mit diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Ausblick über das Tal.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang mit Treppenaufgang
- Garderobe
- Gäste-WC
- Schlafzimmer I
- großzügige Diele mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Küche
- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer II mit Ausgang auf den Balkon
Dachgeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche - nachträglich ausgebaut:
- zwei großzügig ausgebaute Zimmer / Studios
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Singleküche
Untergeschoss Wohnbereich - Einliegerwohnung / vermietet:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellraum
Untergeschoss Kellerbereich:
- Heizungsraum
- Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- WC
- Technik/Installationsraum
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.
Die Barockstadt Amorbach wird als ein „Schmuckkästchen“ der Architektur bezeichnet. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt hat alles zu bieten, was von einem romantischen Städtchen erwartet wird: verwinkelte Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser, ein historisches Rathaus uns sehenswerte Kirchen. Eingebettet ist sie in eine herrliche Landschaft mit viel Mischwald. Mit 4.004 Einwohnern finden Sie in Amorbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und mehrere Metzgereien, Getränkemarkt, Supermärkte
Medizinische Versorgung in Amorbach:
Fünf Allgemeinmediziner, zwei Kinderärzte, einen Internisten, drei Zahnärzte und drei Apotheken. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.
Bildung in Amorbach:
Amorbach verfügt über ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg.
Sport- und Freizeitangebote in Amorbach:
Amorbach ist Ausgangspunkt von wunderschönen Wanderungen, Fahrradtouren und bietet auch sonst ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. In Amorbach können Sie Reiten, Golfen, Tennis spielen, Angeln, Schießen, Fußball spielen und Campen. Außerdem findet sich in Amorbach ein Eisenbahnmuseum. Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in Miltenberg,
Verkehrsanbindung:
Durch Amorbach führt die Bundesstraße 47 auf dem Weg von Michelstadt nach Walldürn. In der Stadt zweigt die Bundesstraße 469 ab und führt nach Miltenberg. Der Bahnhof steht an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg. Von Miltenberg finden Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg.
Besonderheiten und Vorzüge:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975/1977 in Massivbauweise erbaut. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus, dieses Wohnhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnräume sind mit Licht durchflutet. Zwei Terrassen und ein Balkon bieten einen schönen Blick ins Grüne oder über das Tal. Der Garten ist wunderbar angelegt mit einer großzügigen Terrasse, umrandet mit einem schönen Pflanzenbeet. Weiterhin gibt es eine Fläche für Kinder zum Spielen oder als Nutzgarten.
Die Fußböden in den oberen Etagen sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Das Treppenhaus und die Diele sind mit einem zeitlos, schönem Marmorbelag ausgelegt.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet neben den ca. 212 m² Wohnfläche nochmal zusätzlichen Platz auf ca. 80 m² ausgebauter Fläche.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1975/1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergie: 151,60 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
