Idyllisch gelegen am Waldrand: Naturnahe und ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, traumhaftem Ausblick und Kfz-Stellplatz!
Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
- Diele / Flur
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum mit eigener Gastherme
Zur Eigentumswohnung gehören:
- 1 eigener Kellerraum
- 1 Kfz-Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschraum
Mit 3.800 Einwohnern finden Sie in Freudenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Metzgereien und Bäckereien sowie Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Freudenberg:
Drei Allgemeinärzte, drei Zahnärzte und drei Apotheke, einen Heilpraktiker, sowie ein Seniorenheim. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Wertheim, Miltenberg, Erlenbach und Aschaffenburg.
Bildung in Freudenberg:
Freudenberg verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine städtische Musikschule. Weiterführende Schulen finden sich in Wertheim, Amorbach, Walldürn und Miltenberg.
Sport- und Freizeitangebote in Freudenberg:
Eine Vielzahl an unterschiedlichen Wanderwegen führt Sie um Freudenberg und seine Ortsteile Boxtal, Ebenheid, Rauenberg und Wessental. Dichtes Waldgebiet, malerische Ausblicke, historische Sehenswürdigkeiten und himmlische Ruhe begleiten Sie. In Freudenberg befinden sich ein Freibad.
Verkehrsanbindung:
In Kirschfurt sowie zwischen Reistenhausen und Fechenbach bestehen Bahnhöfe der Westfrankenbahn auf der Strecke zwischen Miltenberg und Wertheim.
Besonderheiten und Vorzüge:
In einer idyllischen Waldnähe gelegen, wartet diese Eigentumswohnung darauf, einen neuen Besitzer zu finden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnanwesens mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Auf großzügigen ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit eigener Gastherme. Der Balkon, der von Wohn- und Esszimmer sowie vom Kinderzimmer betreten werden kann, ermöglicht einen herrlichen Ausblick.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden gestaltet. Eine eigene Gastherme sorgt dafür, dass Sie die Heizungswärme ganz nach Ihren Bedürfnissen zu jeder Jahreszeit regulieren können.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Anwesen. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird derzeit von einer alleinstehende Dame bewohnt.
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 104,5 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
