Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, eigenem Gartenanteil sowie einer Garage!
Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
- Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum
Zur Wohnung gehört:
- eigener Kellerraum
- eine Garage
- gemeinschaftliche Waschküche
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 133,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Kleinheubach ist eine kleine Marktgemeinde, die inmitten einer wunderschönen Landschaft liegt und über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Mit 3634 Einwohnern finden Sie in Kleinheubach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Kleinheubach:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Facharztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in Miltenberg und Erlenbach.
Bildung in Kleinheubach:
Kleinheubach verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, einen Schülerhort sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden sich in Miltenberg, Erlenbach, Obernburg, Elsenfeld und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Kleinheubach:
Die unterschiedlichen Vereine, wie Musikvereine, die Freiwillige Feuerwehr oder der Pferdesportverein tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Kleinheubach bei. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglicht viele Freizeitsportarten. Wandern, Radfahren, Angeln, Surfen, Segeln und Reiten sind nur einige der Möglichkeiten. Im nahen Miltenberg findet man ein Schwimmbad, einen Flugplatz für Segel- und Motorsport und ein Kino.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 führt direkt durch die Gemeinde und ist eine wichtige Verbindungsachse nach Aschaffenburg und das Rhein-Main Gebiet. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Kleinheubach liegt an der Bahnlinie Aschaffenburg – Wertheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen in diese Städte sowie nach Miltenberg und zu anderen Orten in der Umgebung. Außerdem gibt es Busverbindungen.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Die geräumige Wohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.Im Garten können Sie die Ruhe genießen und an schönen Tagen die Sonne tanken.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die Innenbilder der Wohnung erhalten Sie in unserem Kundenexposé. Bitte fordern Sie das Exposé bei uns an.
