Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Dachstudio mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne!
Waldaschaff liegt nur wenige Fahrminuten von Aschaffenburg entfernt. Über die naheliegende Autobahn A3 erreichen Sie Würzburg und Aschaffenburg in kürzester Zeit!
Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss:
- Garderobe
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum
Zur Wohnung gehört:
- 1 eigener Kellerraum
- 2 Kfz-Stellplätze für monatlich jeweils € 30,00
- gemeinschaftliche Waschküche
Waldaschaff ist eine Gemeinde in Bayern und liegt im Landkreis Aschaffenburg. Sie hat eine Bevölkerung von rund 5.500 Einwohnern.
In Waldaschaff gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt und verschiedene kleine Geschäfte. Außerdem gibt es mehrere Ärzte, eine Zahnaztpraxis und eine Apotheke in der Gemeinde.
Für Familien gibt es in Waldaschaff eine Grundschule und eine Mittelschule, sowie Kindergärten und Kinderkrippen. Weiterführende Schulen sind in der Nachbarstadt Aschaffenburg zu finden.
In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten gibt es in Waldaschaff einen Sportplatz und mehrere Vereine, darunter ein Fußballverein, ein Tennisverein und ein Schützenverein. Außerdem gibt es in der Gemeinde mehrere Spielplätze und einen öffentlichen Park. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Aschaffenburg.
Besonderheiten und Vorzüge:
In erstklassiger Lage, zwischen Ruhe und Zentralität, finden Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich drei Einheiten. Das Anwesen strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und verfügt über eine helle und einladende Wohnung. Nur wenige Minuten Fahrt trennen Sie von der lebhaften Stadt Aschaffenburg, während Sie hier in einem beschaulichen Umfeld Ihre Ruhe genießen können.
In diese wunderschöne Wohnung können Sie ab 01.08.2023 einziehen! Die tolle Wohnung verfügt über einen offenen, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vielen Fenstern und Ausgang auf den Sonnenbalkon. Viel Licht und Platz sorgt hier für eine schöne Wohnatmosphäre! Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne sowie ein WC. Für Gäste gibt es ein separates WC mit Waschbecken.
Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen ebenfalls über eine elektrische Außenbeschattung.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten kann für € 4.000,00 vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Zum Abstellen und Lagern verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabteil im Untergeschoss. Dieser Wohnung sind zwei Außenstellplatz für jeweils € 30,00 monatlich zugeordnet.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1970 / Kernsanierung 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
