Herzerwärmend: Leben, Lieben, Lachen auf über 100 m². Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen mit zwei herrlichen Balkonen in bevorzugter Wohnlage!
Aufteilung der Eigentumswohnung über zwei Etagen:
1. Etage im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 78,58 m² Wohnfläche:
- Diele mit Garderobe
- großer offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und zwei Balkonen
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- kleines Zimmer ideal als Büro, Ankleide, Kinder- oder Gästezimmer
- helles modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC
Spitzboden (nachträglich ausgebaut mit ca. 22 m² Wohnfläche):
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer
- Studio/Büro mit Klimagerät
Zur Eigentumswohnung gehört:
- ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker
- ein Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 140,5 (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Großostheim bietet viele Möglichkeiten und ist vor allem für Pendler interessant, die sich in den nahen Großstädten einen Job gesucht haben und zum Leben die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens bevorzugen. In Großostheim mit 16.340 Einwohnern finden Sie für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Großostheim:
Vier Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen Kinderarzt, drei Zahnärzte, drei Tierärzte, weitere Fachärzte und zwei Apotheken. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Großostheim:
Großostheim verfügt über eine Kindergrippe, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, einen Schülerhort und eine Staatliche Realschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote:
Großostheim und der nahe Spessart bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu erlesener nationaler und internationaler Küche kann Großostheim ein umfangreiches Programm bieten. Die Umgebung lädt zum Reiten, Wandern oder radeln ein. Aber auch schwimmen ist in Großostheim direkt und in der nähern Umgebung möglich.
Zur individuellen Freizeitgestaltung gehören in Großostheim auch Sportverbände wie Bogenschießen, Bowling, Boxen oder Fußball. Auch musikalisch bietet Großostheim einige Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Großostheim liegt an den Bundesstraßen B 469 und B 26 in direkter Nähe der Autobahn A3. Im Ortsteil Ringheim liegt ein Verkehrslandeplatz. Mit dem Bus gelangt man nach Aschaffenburg. Von dort aus kann man in den Fernverkehr oder nach Frankfurt umsteigen.
Besonderheiten und Vorzüge:
Herzlich Willkommen. Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne Studio mit zwei Balkonen. Eine Traumwohnung, die glücklich macht!
In herrlich schöner Wohnlage wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten im Jahr 1993 errichtet. Zum Verkauf steht diese wunderschöne 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Bädern und zwei Balkonen. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erleben Sie eine gepflegte Wohnatmosphäre über zwei Etagen.
Diese Wohnung bietet einen ausgefallenen Baustil. Der Wohn- und Essbereich ist raumhoch bis zum First geöffnet und verleiht ein besonderes Raumgefühl. Die stilvolle Einbauküche gibt dem Wohnraum eine besondere Note und ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf dieser Etage finden Sie ein geschmackvolles und neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das WC ist separat. Ebenso gibt es ein sehr großzügiges Schlafzimmer und noch zusätzlich einen kleineren Raum, ideal als Arbeitszimmer oder für Gäste. Von der Diele aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe den Spitzboden mit ein großes Studio und dem 2. Duschbad mit WC, sowie einen Abstellraum.
Die Bodenbeläge sind im Wohnbereich mit Holzdielen und in den restlichen Räumen mit Laminat (von 2021) ausgestattet. Im Dachgeschoss-Badezimmer ist der Boden mit Parkett und die restlichen Räume mit Laminat ausgelegt. Im Hauptbadezimmer werden die Fliesen mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Auf der ersten Etage gibt es elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstertüren. An den Dachflächenfenstern sind Sonnenrollos angebracht. Das Fenster im Esszimmer wurde in ein Kunststofffenster in Holzoptik getauscht. Die restlichen bodentiefen Fenster und das halbrunde Fenster im Spitzboden sind aus Holz-Isolierglas.
