Das perfekte Familienglück: Neuwertiges, schickes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage
Besonderheiten/Vorzüge:
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Das Anwesen verfügt über drei Tageslichtbäder. Die Badezimmer im EG und im OG sind mit Handtuchwärmern ausgestattet. Der Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Durch den ausgebauten Spitzboden ergibt sich noch weitere ausgebaute Fläche.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die oberen Schlafräumen verfügen über Laminatböden.
Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2002
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energiebedarf: 117,9 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Collenberg, zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts gelegen, ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen.
Mit 2.463 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Lebensmittelmärkte finden Sie im Nachbarort Freudenberg.
Medizinische Versorgung in Collenberg:
Einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, einen Heilpraktiker und eine Apotheke. In Freudenberg finden Sie ein Massage- und Krankengymnastikpraxis und weitere Ärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Collenberg:
Collenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Krabbelgruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Collenberg:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es unter anderem auch ein Gesangsverein und einen Imkerverein. In Freudenberg befinden sich ein Freibad und ein Skilift mit Flutlichtanlage. Alle 2 Jahre wird ein Open-Air-Festival am Skilift veranstaltet. Beliebt ist auch das Bauerntheater.
Verkehrsanbindungen:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Collenberg hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Koch- und Essbereich
- Abstellraum
- Gästezimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Ankleide
- Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Arbeitszimmer
Spitzboden:
- ausgebauter Raum
Kellergeschoss:
- Flur
- Wasch- und Trockenraum
- Feuerstätte
- Kellerraum
- Geräte/Abstellraum
- Dusche/WC
Das Wohnhaus verfügt über eine Doppelgarage und einen Garten.
