Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse
Besonderheiten/Vorzüge:
- Schwellenfreier Zugang in die Wohnung, daher auch ideal für Senioren
- Eine Wohnung, die sich gut vermieten läßt und auch für Selbstnutzer geeignet ist
- Die Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten ist sehr gepflegt
- Der pflegeleichte Fußboden ist mit weißen Fliesen ausgestattet
Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1999
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Endenergie: 111 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: D
Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.
Medizinische Versorgung:
Drei Allgemeinärzte, einen Augenarzt, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internist, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, einen Tierarzt, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung:
Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach und Elsenfeld.
Sport- und Freizeitangebote:
Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der wunderschönen Mainanlage mit einem großen Spielplatz. Ebenso verfügt Obernburg über eine Minigolfanlage, die Mountainbike- und Downhillstrecke, eine Skateranlage, eine Reitanlage, eine Tennisanlage und eine Kegelsportanlage. Restaurants und Kneipen finden sich ebenso in Obernburg, wie ein Jugendzentrum, einen Rosengarten und ein Museum. In Elsenfeld gibt es ein Hallenbad und ein Freibad in Großwallstadt.
Verkehrsanbindung:
Obernburg ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Obernburg die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Obernburg alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg und Elsenfeld (Linie 60) und nach Mömlingen (Linie 68).
Aufteilung:
- Flur
- Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne
- Abstellraum
Zur Wohnung gehört:
- gem. Wasch- / und Trockenraum
- gem. Fahrradkeller
- Kfz-Stellplatz
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt € 109,09. Enthalten sind: Hausmeister, Hausreinigung, Personalnebenkosten, Wasser / Kanal, Wasser / Kanal Außenanlage, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Pflege Außenanlage, Versicherunge, Verwaltergebühr, Kontoführungskosten und Instandhaltungsmaßnahmen.
