Viele Möglichkeiten … Mehrgenerationenhaus mit viel Platz zum Wohnen und mit schöner Aussicht

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Geräumiges Zweifamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 240 m² ausgebauter Fläche zum Wohnen

Besonderheiten/Vorzüge:

- Das Anwesen wurde als Zweifamilienhaus mit einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss genehmigt und errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Dachgeschoss nachträglich als weitere Wohnung ausgebaut, jedoch nicht genehmigt.
- Im Genehmigungsplan sind ca 182 m² Wohnfläche ausgewiesen. Im Dachgeschoss stehen nochmal ca 50 - 60 m² bewohnbare Fläche zur Verfügung.
- Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage. Unter der Garage befindet sich ein ausgebauter Raum.
- In der Hauptwohnung befindet sich ein Kachelofen - dieser müsste neu abgenommen werden
- Die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss verfügen über einen großen Balkon. Im Garten finden Sie einen überdachten Freisitz mit einer ganz bezaubernden Aussicht, sowie einen Gartenteich

Energieausweisdaten:

- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1966
- wesentlicher Energieträger: Öl (1990)
- Endenergie: 262,2 kWh (m2 a)
- Energieeffizienzklasse: H

Lage

Liebenswert und attraktiv, so lässt sich die Gemeinde Schneeberg mit seinen
1.944 Einwohnern treffend charakterisieren. Dazu gehören die Ortsteile Zittenfelden und Hambrunn. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie in Schneeberg: Eine Bäckerei und eine Metzgerei, zwei Getränkemärkte und einen Lebensmittelmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Amorbach.

Medizinische Versorgung:
Sie finden in Schneeberg einen Arzt für Allgemeinmedizin. Weitere Ärzte finden Sie in Amorbach. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Schneeberg:
In Schneeberg gibt es einen Kindergarten. In der Stadt Amorbach findet man eine Grundschule mit Mittelschule, Realschule und Gymnasium. Weitere weiterführende Schulen finden sich in Miltenberg.

Sport- und Freizeitangebote:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es auch einen Musikverein, einen Pferdefreundeverein, die Freiwillige Feuerwehr und diverse andere Vereine. Im nahen Amorbach findet man mehrere Sportstätten und ein Freibad.

Verkehrsanbindung:
Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 3 und die A 81. In Amorbach zweigt die Bundesstraße 469 ab und führt nach Miltenberg. Amorbach verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Seckach-Miltenberg, so kommt man mit der Bahn direkt nach Aschaffenburg.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Abstellraum
- Bad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut):

- Wohndiele
- Küche
- Wohnzimmer
- Ankleide
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer

Untergeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche
- Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum und Zugang in den Raum unter der Garage
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum


Kellergeschoss (teilunterkellert):

- Öllager
- Waschküche
- Werkraum mit Ausgang in den Garten
- Heizungsraum
- Flur

Grundrisse

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