Hübsche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne, Terrasse und eigenem Gartenanteil!
Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
- Diele
- offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- offener Küchen- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, auf die Terrasse und in den Garten
- Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Abstellraum
Zur Wohnung gehören:
- eigener Gartenanteil
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Garage zum Abstellen von Fahrrädern
- gemeinschaftlicher Gartenanteil
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.150,00. Die Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 280,00. Hierin sind enthalten: Grundsteuer, Wasser/Kanal, Heizung, Müllabfuhr, Hausmeister, Allgemeinstrom, Kaminkehrer und Versicherung. Vom Mieter selbst zu tragen sind die Kosten/Verbrauch von Strom und Internet.
Collenberg liegt zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts. Die Gemeinde ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Mit 2.691 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Eine Bäckerei und einen Lebensmittelmarkt. Weitere Lebensmittelmärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Freudenberg sowie in Bürgstadt und Miltenberg.
Medizinische Versorgung in Collenberg: Einem Allgemeinmediziner, drei Heilpraktiker. In Freudenberg finden Sie fünf Zahnärzte, fünf Apotheken, zwei Massage- und Krankengymnastikpraxis und weitere Ärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Bergman Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach.
Bildung in Collenberg: Collenberg verfügt über einen Kindergarten mit Kinderkrippe und Hort sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Collenberg: In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es unter anderem auch einen Gesangsverein und einen Imkerverein.
Verkehrsanbindungen: Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Collenberg hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Anwesens mit nur drei Wohnungen. Das Wohnhaus wurde 1972 errichtet und befindet sich in Ortsrandlage von Collenberg mit Blick ins Grüne.
Den Mittelpunkt dieser hellen ca. 111 m² großen Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Es stehen Ihnen drei Schlafräume, eine offene Küche, ein Abstellraum sowie ein modernes, nagelneues Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen überwiegend modernisiert: Es wurden neue Kunststofffenster und weiße Innentüren eingebaut, neue Vinylböden verlegt und die Wände tapeziert sowie weiß gestrichen. Das Badezimmer wurde schick renoviert und mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Waschbeckenunterschrank, einem Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Kellerraum.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 180,70 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F
